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商品房的土地證和房產證必須領取，這是作為你享有國有土地70年使用權的唯一證明，是你權利的來源和歸屬的證明。因此，必須領取。而且，如果你想要辦理一些出租，轉讓，或是抵押貸款，這都是你所必須提供的證明。因為房屋無土地證會造成房產“物權”的不完整。我國土地法和房地產法明確規(guī)定房屋應辦理土地證，這既是一項法律規(guī)定，也是保護房屋產權人權益的一項有效措施。《房地產管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證“制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權給了業(yè)主，而土地使用權則沒有交給業(yè)主，其房屋的權利是不完整的。

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